قیمت آپارتمان در سعادت‌آباد / اختلاف فاحش ارقام پیشنهادی با آمار‌های واقعی
تاریخ انتشار: ۱۴ دی ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۴۴۸۸۷۹
فرارو- قیمت آپارتمان در سعادت‌آباد که بخشی از منطقه دو تهران است، به متری ۱۱۶ میلیون و ۴۲۶ هزار تومان رسیده است. این عدد را بانک مرکزی به‌عنوان برآیندی از تمام معاملات امضاشده در منطقه دو تهران ظرف آذر امسال اعلام کرده، اما وقتی سراغ آگهی‌ها می‌رویم، متوجه اختلاف فاحشی در بازار مسکن سعادت‌آباد می‌شویم.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
قیمت آپارتمان در سعادت‌آباد و بقیه محله‌های منطقه دو تهران طبق جدیدترین آمار‌های رسمی به متری ۱۱۶ میلیون و ۴۲۶ هزار تومان رسیده است. این عدد را بانک مرکزی براساس ۲۶۴ معامله‌ای که به شکل رسمی در منطقه دو از طریق سامانه املاک و مستغلات کشور طی آذر امسال به امضا رسیده، اعلام کرده و به‌معنی کاهش تقریبا شش درصدی درمقایسه با آبان امسال است.
قیمت آپارتمان در سعادت‌آباد و بقیه محله‌های منطقه دو در ماه آبان امسال به‌شکل متوسط حدود متری ۱۲۴ میلیون و ۴۱۷ هزار تومان محاسبه می‌شد و حالا بااحتساب عدد‌های جدید می‌توانیم ادعا کنیم خرید خانه ۱۰۰ متری در این بخش از تهران بدون درنظر گرفتن عمربنا و امکاناتی که دارد، به شکل متوسط ۱۱ میلیارد و ۶۴۲ میلیون تومان آب می‌خورد و قیمت آپارتمان ۵۰ متری در سعادت‌آباد نزدیک پنج میلیارد و ۸۲۱ میلیون تخمین زده می‌شود.
قیمت آپارتمان در سعادت‌آباد و سایر محله‌های منطقه دو باوجود کاهش شش درصدی که در آذر امسال تجربه کرده، همچنان نسبت به دوره مشابه پارسال حدود ۶۵ درصد افزایش پیدا کرده است. با این حال ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها تفاوت چشمگیری با معاملات رسمی دارد.
قیمت آپارتمان در سعادت‌آباد براساس ارقام پیشنهادی فروشندههاقیمت آپارتمان در سعادت‌آباد براساس جدیدترین آگهی‌های موجود در پلتفرم‌های حوزه مسکن متری ۱۷۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان تخمین زده می‌شود. عددی که یکجور میانگین از ارقام پیشنهادی همه فروشنده‌ها در محدوده سعادت‌آباد به‌حساب می‌آید که درمقایسه با جدیدترین آمار‌های رسمی و واقعی حدود ۵۰ درصد بالاتر است.
قیمت آپارتمان در سعادت‌آباد درحالی براساس آگهی‌ها به محدوده متری ۱۷۵ میلیون رسیده که در آبان امسال این عدد نزدیک متری ۱۸۰ میلیون برآورد می‌شد، اما همچنان نسبت به آمار‌های واقعی تفاوت قابل ملاحظه‌ای دارد. با این اوصاف باید قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در سعادت‌آباد بدون درنظر گرفتن فاکتور‌های مختلف به شکل متوسط ۱۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون باشد و خرید خانه ۵۰ متری قریب هشت میلیارد و ۷۵۰ میلیون هزینه تراشی کند. اما بانک مرکزی می‌گوید قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در سعادت‌آباد به شکل متوسط به ۱۲ میلیارد نمی‌رسد.
جدیدترین فایل‌های پیشنهادی در سعادتآبادآپارتمان ۸۷ متری در سعادت‌آباد با قیمت ۱۰ میلیارد و ۸۰۰ میلیون آگهی شده است. به‌این ترتیب خریدار باید بابت هر متر کمی بیش از ۱۲۴ میلیون پرداخت کند. رقم پیشنهادی فروشنده احتمالا به‌خاطر عمربنای دوساله و داشتن امکاناتی مثل آسانسور حدود هشت میلیون بالاتر از آمار‌های واقعی است، اما در همان محدوده مورد ۸۵ متری دیگری وجود دارد که ارزش هر مترش ۱۸۰ میلیون تومان درنظر گرفته است.
قیمت آپارتمانی که درباره آن صحبت می‌کنیم توسط فروشند‌ها دقیقا ۱۵ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تعیین شده و با مدنظر قرار دادن آمار‌های واقعی، به‌نظر می‌رسد فروشنده کار راحتی برای پیدا کردن مشتری ندارد.
آپارتمان ۱۵۰ متری و سه‌خوابه در سعادت‌آباد معادل ۲۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون به‌فروش می‌رسد. با یک تقسیم به عدد ۱۵۰ میلیون به‌عنوان قیمت هر متر می‌رسیم. با اینکه فروشنده نسبت به سایر فروشنده‌های فعلی در سعادت‌آباد رقم پیشنهادی کمتر را زیرنظر دارد، اما باز هم این عدد نسبت به آمار‌های واقعی اختلاف زیادی دارد.
جدیدترین فایل‌های مسکونی در سعادت‌آباد
| متراژ | عمربنا | امکانات | قیمت پیشنهادی | ارزش هر متر |
| 87 متر | دو سال | آسانسور | 10 میلیارد و 800 میلیون | 124 میلیون و 137 هزار تومان |
| 85 متر | دو سال | فول‌امکانات | 15 میلیارد و 300 میلیون | 180 میلیون تومان |
| 150 متر | پنج سال | فول‌امکانات | 22 میلیارد و 500 میلیون | 150 میلیون تومان |
| 65 متر | پنج سال | فول‌امکانات | 10 میلیارد و 855 میلیون تومان | 167 میلیون تومان |
| 54 متر | نوساز | آسانسور و انباری | هشت میلیارد و 100 میلیون تومان | 150 میلیون تومان |
منبع: فرارو
کلیدواژه: قیمت آپارتمان در سعادت آباد قیمت طلا و ارز قیمت خودرو قیمت موبایل پیشنهادی فروشنده ها متری در سعادت آباد ارقام پیشنهادی آمار های واقعی آمار های رسمی میلیون تومان شکل متوسط هزار تومان جدید ترین منطقه دو
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۴۴۸۸۷۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
معلم، نویدبخش آینده روشن
به گزارش خبرگزاری صداوسیما کیش، صالح بهرام پور با تبریک دوازدهم اردیبهشت، روز معلم، یاد و خاطره استاد شهید مرتضی مطهری را گرامیداشت.
مدیر آموزش و پرورش کیش در پیام خود آورده است: بسم الله الرحمن الرحیم
ن وَالقَلَمِ وَ ما یَسْطُرُونَ؛ سوگند به قلم و آنچه مینویسند
معلم، پرچم دار علم و دانش، پیام آور سعادت انسان‌ها، پرورش دهنده نسلی متعهد، خلاق، پویا، اندیشمند و آینده ساز و نوید بخش آینده‌ای روشن برای کشور است. روز معلم، روز بزرگداشت سنت‌های پسندیده خدا و تعظیم علم و معرفت است.
گرامی می‌داریم یاد و خاطره بزرگ معلم انقلاب اسلامی، استاد شهید مرتضی مطهری و فرصت را مغتنم شمرده تا گل سپاس را تقدیم به معلمان و مربیانی نماییم که نقش ایمان را بر لوح جان و ضمیر‌های پاک حک می‌کنند و ندای فطرت را به گوش همه می‌رسانند. اینجانب سپاس خویش را به محضر همه معلمان و مربیان که فرزندان این مرز و بوم وامدارشان هستند ابراز داشته و تلاش‌های بی شائبه تلاشگران عرصه علم و مجاهدان صحنه عمل را ارج نهاده و روز معلم را به تمامی معلمان کشورم، پویندگان راستین وادی علم، معرفت و دانایی، به‌ویژه جامعه فرهیخته فرهنگیان آموزش وپرورش منطقه کیش صمیمانه تبریک عرض نموده و سعادت و بهروزی یکایک آنان را از درگاه پروردگار متعال مسألت می‌نمایم.
امید آن دارم در پرتو توجهات حضرت ولی‌عصر (عج) و رهنمود‌های رهبر معظم انقلاب اسلامی و تلاش دولتمردان و در سالی که مزین به‌نام جهش تولید با مشارکت مردم است، بیش از پیش شاهد رشد، تعالی و بالندگی آموزش و پرورش کشورمان باشیم.
صالح بهرام پور
مدیر آموزش وپرورش منطقه آزاد تجاری صنعتی کیش
ورود دادستان کلاله به موضوع مفقودی «یسنا»